Для регистрации постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности построенного Вами объекта недвижимости необходимо изготовление технического плана.

Технический план также нужен в случае перепланировки или реконструкции здания или помещения для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости

Подготовка технического плана осуществляется кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат кадастрового инженера и состоящим в СРО кадастровых инженеров.

Мы предоставляем услугу подготовки технического плана на любой объект недвижимости. Оперативно выезжаем на место для осуществления необходимых измеререний.

Все необходимые выписки мы запросим сами.

После подготовки технического плана на жилой дом сможем за вас представить все документы на государственную регистрацию, после которой просто передадим Вам выписку, подтверждующую государственню регистрацию права на Ваш дом. Таким образом мы исключим ваше взаимодействие с органом регистрации прав, а также с МФЦ.

Сейчас для этого не требуется даже доверенность. Законодатель позволяет подавать документы кадастровому инженеру в силу закона.

За плечами наших кадастровых инженеров сотни подготовленных технических планов, на основании которых были успешно поставлены на кадастровый учет объекты недвижимости. С радостью поможем Вам оформить ваш объект недвижимости!

Межевой план необходим для образования или изменения земельных участков. Подготовку межевого плана осуществляет кадастровый инженер.

Для этого необходимо запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, осуществить выезд на место, подготовить схему расположения земельного участка (в случае образования участка из неразграниченной собственности), подготовить непосредственно межевой план и представить его в Росреестр для осуществления кадастрового учета вашего участка.

В случае, если вам необходимо сформировать участок для его предоставления из государственной собственности,разделить, перераспределеить или объединить существующие участоки вам понадобится подготовка межевого плана .

Если границы Вашего участка не уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства Вам также понадобится подготовка межевого плана.

Мы с удовольствием подготовим для Вас межевой план.

Кстати, подготовленный межевой план мы сможем представить в Росреестр за Вас, без необходимости оформления доверенности. Действующим законодательством предусмотрена возможность подачи меевого плана в Росреестр кадастровым инженером.

Если ваше здание, строение или сооружение прекратило свое существование, то для снятия его с государственного кадастрового учета необходимо подготовить акт обследования.

Акт обследования - документ, который подтверждает прекращение существования объекта недвижимости и является основанием для снятия его с кадастрового учета.

Подготовку акта обследования осуществляет кадастровый инженер, предварительно выехав на место.

Если Вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта недвижимого имущества завышена, обращайтесь к нам для её снижения? Кадастровая стоимость в отнощении объектов недвижимости по общему правилу устанавливается в рамках государственной кадастровой оценки - массовой оценки, которая не учитывает индивидуальных характеристик объектов недвижимости.

От величины кадастровой стоимости напрямую зависит земельный налог и налог на имущество: чем выше кадастровая стоимость, тем выше налоги

Для снижения налоговой базы можно провести процедуру оспаривания кадастровой стоимости. В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости и в суде.

Для чего может понадобиться снижение кадастровой стоимости?

Мы поможем Вам снизить кадастровую стоимость недвижимости. Обеспечим подготовку отчета об оценке рыночной стоимости, при необходимости проведём его экспертизу. ПОсле чего представим документы в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости или в суд.

У нас имеется огромный опыт в оспаривании кадастровой стоимости и мы готовы реализовать его для Вас.

Если Вы собрались строить жилой дом, может понадоиться согласование строительства в пределах зон с особыми условиями использования территории.

Мы можем подготовить все документы, направить их в соответствующие организации и поеаритвно получить согласование.

Например, при строительстве в пределах приаэродромных территорий необходимо согласование с Росавиацией

Кроме того, мы подготовим для Вас уведомление о планируемом строительстве и завершении строительства.

Несмотря на то, что дачная амнистия распорстранилась и на индивидуальные жилые дома (то есть Вам не требуется подавать уведомление о строительстве), мы всё равно рекомендуем это сделать.

Это поможет Вам обезопасить себя от возможных сложностей в дальнейшем, например есть риск построить дом в зоне обременений, которые отсутсвтуют в выписках Рорсеестра, но сведения о них имеются в органах местного самоуправления.